Aquí tienes un anuncio enfocado a inversionistas y emprendedores que buscan una propiedad con potencial comercial y habitacional en Guanajuato Capital:

🏢💼 PROPIEDAD DE INVERSIÓN EN VENTA – PUEBLITO DE ROCHA, GUANAJUATO CAPITAL

💰 Precio: $3,950,000 MXN

Excelente oportunidad para inversionistas, empresarios o desarrolladores que buscan una propiedad con gran potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor movimiento comercial de Guanajuato Capital.

📍 Ubicada en la zona de Pueblito de Rocha, con conectividad estratégica hacia la Zona Centro y la Zona Sur de la ciudad.

✅ Rodeada de escuelas, comercios y zonas habitacionales.
✅ Paso obligado hacia el Auditorio del Estado.
✅ Alta visibilidad y flujo vehicular y peatonal.
✅ Ideal para comercio, oficinas, consultorios, escuela, gimnasio, bodega o proyecto de renta.

📐 Terreno: 162 m²
🏗 Construcción: 411 m²
🏢 3 niveles aprovechables
🚻 5 baños
📦 Amplios espacios para adaptar a diferentes giros comerciales y habitacionales.

Su distribución permite desarrollar un esquema de uso mixto:
🔹 Planta baja para negocio o locales comerciales.
🔹 Niveles superiores para departamentos, oficinas o vivienda.

Una propiedad versátil con gran potencial para generar ingresos y aprovechar el crecimiento de la zona.

📞 Solicita más información y agenda tu visita.

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Tu inversión comienza con la ubicación correcta.